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Sonstige Urteile

18.05.2013

Wann und Wie kann Verteilerschlüssel geändert werden?

1. Die Kosten sind nach den zu Anfang des Abrechnungsjahrs bestehenden Vereinbarungen bzw. Beschlüssen umzulegen.

2. Der Wortlaut des § 16(3) WEG lässt eine Änderung des Verteilerschlüssels nur für solche Kosten zu, die nach Verbrauch oder Verursachung erfassbar sind (a. A. die herrschende Meinung).

3. Werden einzelne Eigentümer durch die Änderung der Kostenverteilung bei einer Hauptposition um über 100% mehr belastet, ohne dass es dafür einen sachlichen Grund gibt, widerspricht der Beschluss ordnungsmäßiger Verwaltung.

Schiedsgericht für WEG, Entscheidung vom 27.02.2013, SG S/H/XLI